工商時報【李麗滿╱台北報導】

曾為新光三越百貨大家長吳東興喻為「荒野漫草間」的信義商圈,今年隨著A11館進入第20年,也代表這塊全球最密集的百貨商圈今年也將跨入20周年,從當年A11第一家百貨店1年35億元業績,至今躍升為商圈涵蓋新光三越4個館、101、威秀、微風、誠品、Bellavita等至少11家百貨大樓年產值超過600億元,20年來成長20倍,2018、2019年還有微風南山與A13大遠百加入,超級百貨戰區至今仍無人超越。

包括新光三越A11、101、微風等租金仍是年年成長,仲量聯行即強調,信義商圈商辦租金行情在全球各主要城市仍屬便宜,往上空間仍大,在信義商圈甚至有種傳說「這裡沒有最後拼圖」只有不停地改裝、輪動,才能愈來愈旺!其中最早到信義商圈打底的新光三越從A11一家店擴展至4家店,年年改裝、年年動,A11更是自2014年起全樓層改裝至2016年底完成,除了客群年輕化至少10歲,新客增加至少3萬人,估2017年業績上看50億、年增8%。

信義商圈截至2016年底在微風松高與微風信義加入營運後,全商圈百貨產值約達600億元,微風常董岡一郎強調,去年因LV延後開幕、松高改裝與信義46樓餐廳未開,今年微風信義業績上看50億~60億元,且全力為微風南山規畫招商,拚2018年10月開幕,業績目標為70億元,而A13大遠百目前已有全球蘋果旗艦店、city'super等進駐,估2019年上半年可望開幕、業績目標上看50億元,估信義商圈再添兩大店、還有120億元產值挹注。

新光三越執行副總吳昕陽則強調,2017年雖是多變數,但因沒有大型百貨競爭者開新店,信義新天地除了A11是收割期,A9、A8與A4等三館都將進行局部改裝,以因應商圈新挑戰,其中A9、A8均有名品櫃再強化,A4則是目前黑卡消費400~500名購物據點,新光三越光是在信義商圈總業績就達台中陽台外推費用鋼構屋建造216億元、占集團4分之1強、占整體商圈3分之1強。

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